청약홈

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오늘은 아파트를 장만하기 위한 방법으로

주택청약 신청방법에 대해 간략하게 살펴보도록 할거에요~

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올해부터 새롭게 개편된 

 

청약홈 사이트는 자주 들려 살펴보시는게 좋아요 

 

청약자격에 관련한 여러 정보들은 

 

쉽게 찾아볼수 있도록 되어 있어요 

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청약신청방법

인터넷청약 과 은행지점으로 

 

청약신청하는 방법이 있답니다.

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인터넷으로는 공인인증서를 준비하여 

 

한국감정원 청약Home 홈페이지를 통해 가능하고

청약홈 > 청약신청 > APT > 청약신청 순서로 진행하시면 됩니다. 

 

이용시간은 08시부터 17시30분까지~

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은행지점의 청약신청은

통장, 도장, 신분증 등을 지참하시고 

 

은행창구에 비치된 주택공급신청서를 

 

작성하시어 제출하시면 되어요~

하지만 본인이 아닌

 

3자가 대리신청 할 때에는 추가서류가 필요해요

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청약은 주택을 분양받으려는 

 

사람이 분양주택의 종류에 따라 일정한 입주자격을 갖추어 사겠다는 

 

일종의 의사표시로 예금 등에 가입하는 것을 의미합니다.

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대표적으로 주택청약종합저축이라는 통장이 있고

 

젊은층들의 주택마련을 위한 청년우대형청약통장이 있죠

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청약통장 신청방법은

 

농협.신한.우리.하나.기업.국민.대구.부산은행등에 찾아가 

 

청약하려는 주택 종류를 결정해 신청하세요~


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청약통장 보유자가 우리나라 인구의 절반 정도라고합니다. 

 기본적으로 1순위는 되어야겠지요

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주택청약 1순위 조건은 

 

수도권과 수도권외 지역, 

 

그리고 국민주택이냐 민영주택이냐에 따라 

 

지역별, 종류별 차이가 있고

 

특히 한동안 부동산 규제로 변화된 규제지역 까지 더해 

 

자격에 변화도 많아요

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 국민주택 1순위 조건은​

청약통장 가입후 1년이 지나야 하고 12회 이상 납부​

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민영주택 1순위 조건은​

청약통장가입 1년 및 지역별 예치금 기준금액 이상

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국민주택은 회차별 납부, 민영주택은 예치금을 지역별로 만족시키는 것이 제일 중요해요~

 
당첨자 선정에도 국민과 민영의 차이가 있습니다.

국민주택은 순위ㆍ순차제

국민주택은 청약순위(1.2순위)에 따라 입주자를 선정하며 1순위 미달 시에만 2순위 입주자를 선정.

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1순위 중 같은 순위 안에 경쟁이 있을 시 아래의 순차별로 

입주자를 선정(아래 표의 "순차1"에서 미달 시 "순차2"에서 

입주자를 선정) 

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2순위는 추첨 방식으로 입주자 선정합니다.


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민영주택은 가점제와 추첨제

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1순위 안에서 경쟁이 있을때는

가점 및 추첨제로 입주자를 선정하게 되며 두가지 방법의 선정비율은 아래와 같습니다.

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가점제와 추첨제 선정비율

 

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청약 가점제의 비중이 투기과열지구 85m²이하로는 100%를 차지할 만큼 인기지역 일수록 가점을 많이 받는것이 중요합니다.

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가점은 세가지 항목으로

무주택기간 32점,

부양가족 수 35점,

입주자저축 가입기간 17점 등 가점 총점 84점을 만점으로

점수가 높은 순으로 선정이 되죠

가점의 세가지 항목중​

무주택기간은 청약신청자가

만 30세 이전에 결혼한 경우의 게시일은 혼인신고일이 기준이 되며

청약신청자가 만 30세 이전에 결혼하지 않은 경우라면 만 30세가 된 날 부터이고요

무주택기간에 따른 가점제는 

0점부터 32점까지 가산되며

본인 또는 세대원이 주택을 소유했거나

만30세 미만이나 미혼인 경우의 무주택자는 가점이 없답니다~ 

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당첨 후 절차

공급금액 및 납부일정 확인하여
정계약을 진행(일반적으로 계약금은 분양금액의 10%)한 뒤에,

중도금대출을 실행하고 

건축물이 완공되면 소유권 이전(잔금을 치른 뒤)을 하게 되어요~ 

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​ 지금까지 주택청약 조건을 살펴보았는데요 도움이 되셨나요?
뭐든 꼼꼼히 살펴보시고 신청하시면 좋을거 같아요~~